close

鈦晶繞三圈手珠-感應力強 護身辟邪 5.4mm【吉祥水晶專賣店】編號AG37

招財遇貴人 鈦晶滴墜 重:7.5g【吉祥水晶專賣店】編號AT52

神獸加持 財源廣進-頂級板鈦晶貔貅 重8.6g【吉祥水晶專賣店】 編號AV47

神獸加持 招財守財 黃水晶貔貅墜 重11.5g【吉祥水晶專賣店】 編號AV68

神獸加持 招財守財 黃水晶貔貅墜 重7.8g【吉祥水晶專賣店】 編號AV67

神獸加持 提升靈氣 紫鈦晶貔貅墜 重32.7g【吉祥水晶專賣店】 編號AV65

神獸加持 化煞招財-紫鈦晶貔貅墜 重7.9g【吉祥水晶專賣店】 編號AV62

神獸加持 化煞招財-紫鈦晶貔貅墜 重9.3g【吉祥水晶專賣店】 編號AV61


今天是國際奧林匹克日,再過一個月東京奧運就要開幕了,宅在家的各位還有記得運動嗎?圖片來源:中央社
今天是國際奧林匹克日,再過一個月東京奧運就要開幕了,宅在家的各位還有記得運動嗎?圖片來源:中央社

6月23日是國際奧林匹克日(Olympic Day)。奥林匹克運動會最早的起源可追溯自古希臘,當時因為舉辦地位處奥林匹克而得名,自公元前776年至公元394年共舉辦293屆。期間主要由希臘各城邦參加,據說後來被羅馬人以異端之名禁止而消失。

古代奥林匹克運動會停辦了1500多年後,在被譽為「奥林匹克之父」的法國教育家古柏坦(Pierre de Coubertin)倡議奔走下,與來自歐美12個國家的79名代表在1894年6月23日,正式成立國際奧林匹克委員會;並決議第一屆現代奧運會於1896年在希臘舉行,且按照古奧運會傳統,每四年舉行一次。

1948年,國際奧林匹克委員會在第42屆國際奧委會會議上,決定將6月23日作為奧林匹克日,同時舉辦國際性慶祝活動,推廣全球參與這場運動與文化的精彩盛會。

1987年,國際奧委會進一步發起「奧林匹克長跑日」,鼓勵人們不分年齡、性別和體育技能,一起參加跑步活動。當年有45個國家共襄盛舉,在國際奧委會的推廣下,之後有越來越多國家加入響應的行列。

2020年因為疫情關係,國際奧委會改成線上舉辦「奧林匹克日鍛練」(Olympic Day Workout),邀請全球人民在家一起健康運動。2021年則以奧林匹克日的三大信念「動、學習和探索」(Move, Learn and Discover),呼籲大眾參與各項體育活動,並以這樣的精神迎接即將在7月23日開幕的東京奧運。


有錢人跟我們一樣,假如「暫時」買不起豪宅就會用租的,甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名,分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」,第五名則有兩件同時入圍,分別是「華固松疆」「慕夏四季」,其中6件豪宅有3件都位在信義區,顯見信義區的含金力地位,難以憾動。
 
打開591租屋網,發現臺北市的豪宅租賃物件,最高總價來到單戶55萬元,拔得頭籌的是位在松山區的「文華苑」,共有2筆要出租,分別位在4樓及10樓,均標榜已有千萬裝潢,包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等,均已完備,但沙發、床等家具及部分家電則需租客視個人使用習慣購買。

另外,租金也不包含每月13.6萬元的管理費,若新租客首月入住,除須添購家具、家電,還須繳納當月租金、2個月押金、1個月管理費,約145.6萬元,相當於25K社會新鮮人,不吃不喝的58個月薪水。

文華苑標榜有文華東方酒店物業管理聞名,而社區2樓以上是雙併的265坪產品,甚至有客戶整層購買,合併成530坪住家,總價含車位近10億元;最知名買家就屬國巨董事長陳泰銘,名下擁有7戶「文華苑」。591開價55萬元,權狀坪數271坪,換算每坪單價約2029元,而實價登錄的最高租賃價格,則來到每月52萬元。

同樣開價55萬的,是位在信義區的「昇陽國寶」,知名住戶包含綜藝大哥胡瓜與老婆丁柔安,還有潤泰集團總裁尹衍樑和婦產科名醫劉偉民。先前有風水師接受媒體訪問時表示,「昇陽國寶」為坐南朝北方位,是一間能夠旺丁旺財的豪宅,尤其男主人會賺大錢,事業步步高升,因此也受到許多名人喜愛。這次昇陽國寶的11樓戶,與文華苑一樣開價55萬,但因權狀坪數大了一點點,單坪價格來到1978元,位居第二。

再來價格一下從55萬降到40萬,第三名是信義區的「冠德遠見」,再來是38.8萬,位在中正區的「揚昇君臨」,第五名則有兩件豪宅並駕齊驅,分別是中山區的「華固松疆」以及信義區的「慕夏四季」,開價都是38萬。

若以每坪單價排行來看,第一名是「華固松疆」,每坪單價來到3423元,接著依序為「慕夏四季」「冠德遠見」,單價分別為2878元、2666元,可能因坪數相對較小,拉高單價,或是開價本身較高的關係,單價都超過「文華苑」,文華苑排名第四,再來為「昇陽國寶」「揚昇君臨」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,雖然總價看起來高達55萬,但主要是豪宅的總坪數大,拉高總價,換算單價後每坪約為2000元,其實符合市場行情。對租客來說,相較文華苑1戶要價4、5億的超高總價,不少口袋較深的高資產族,會認為租屋相對劃算,而且住膩了還可以換另一豪宅享受,而且高資產族了解,這點租金,對房東養房貸的利息都還不夠,加上他們多數是以法人名義承租豪宅,得以申報營運支出,可扣抵稅務。對房東來說,他們可能手上房子很多,不常住這,怕房子空著久了會壞掉,寧願出租給優質的房客,賺一些「微薄」的租金。

陳泰源表示,仲介在經手豪宅出租時,房東都會要求仲介過濾房客,身家調查一番,了解公司背景、財力,以確保不會是租霸 ;  而仲介在服務上也要註意一些眉角,不像一般租客到了當地才打電話聯繫,帶看豪宅時都會採取預約制,並事先詢問有無停車需求,確保看屋過程一切順利,另外訂立的租賃契約,100%會辦理公證,確保雙方權益,簽約後還必須持續扮演溝通的角色,如家具家電保養的維修費用,誰該負擔?以他自己經手的物件來看,他說河景第一排最受到歡迎,例如大直的「輕井澤」、「帝景水花園」,另外像西華富邦,也是豪宅租賃市場指名度很高的物件,開價至少從25萬起跳。(唐家儀/臺北報導)
 

同樣開價55萬的,是位在信義區的「昇陽國寶」,曾有風水師說過,這裡是間能夠旺丁旺財的豪宅。資料照片
接著價格一下從開價55萬降到40萬,第三名是信義區的「冠德遠見」。翻攝591
若以單價來排名的話,原總價排名第五的華固松疆,每坪單價3423元,比文華苑還要高。翻攝591
專家表示,相較動輒4、5億的頂級豪宅,不少口袋深的高資產族,認為租屋相對劃算,甚至以法人名義承租,還能申報扣抵稅務。資料照片

博客來e-coupon

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 leonabpa0umk 的頭像
    leonabpa0umk

    小凌的網購精品小心得

    leonabpa0umk 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()